发布时间:2024-11-01 07:21:34 来源: sp20241101
中新社 香港7月26日电 (记者 韩星童)香港特区政府房屋局26日公布,未来3至4年间可提供约109000个一手私人住宅单位,该数字自高位回落,终止了连续三季的升势。
房屋局当日公布私人住宅一手市场供应统计数字,根据有关文件,在未来3至4年间可提供的约109000个单位中,已落成楼宇但仍未售出的单位有19000个,建筑中的单位有87000个,当中10000个单位已预售。另外,已批出土地上可随时动工的单位有13000个。
团结香港基金副总裁兼研究部联席主管叶文祺分析指,潜在供应数字回落源于两个因素。首先,“撤辣”效应在本季数字中有所体现。与上一季相比,已落成楼宇但仍未售出的单位数目有所回落,而已预售单位数目则有所增加。
叶文祺认为另一个原因在于,特区政府在今年第一季暂停卖地,第二季则只批出一幅位于小沥源的住宅用地,令已批出土地上可随时动工的单位数目大幅回落。然而,由于本季施工量急升导致建筑中的单位数目有所上升,减少了整体潜在供应数字的回落幅度。
鉴于“撤辣”效应在近月有所减弱,一手市场成交较此前有放缓的趋势。叶文祺认为,视乎发展商的未来推盘策略和美国减息的步伐,未来3至4年一手私人住宅潜在供应数字在下半年仍然会在高位徘徊。(完) 【编辑:房家梁】